Переезд за город — мечта, которая всё чаще становится реальностью. Но уже на первом этапе возникает важный вопрос: что выбрать — таунхаус, коттедж или отдельный дом? Кажется, все они предлагают загородный комфорт, но на деле различия между ними значительны. Разбираемся, чем отличаются эти форматы и какой подходит именно вам.
Что такое таунхаус: золотая середина между квартирой и домом
Таунхаус — это часть многосекционного дома, у каждого владельца — отдельный вход и небольшой участок. Обычно — два этажа, паркинг, своя терраса. Стены с соседями — общие.
Плюсы:
Минусы:
Плюсы:
- доступная цена по сравнению с коттеджем;
- собственный вход и участок;
- удобные планировки;
- обслуживание через ТСН или управляющую компанию.
Минусы:
- общие стены (шум — возможная проблема);
- ограничения по перепланировке;
- меньше приватности, чем в отдельном доме.
В коттеджном поселки «Берёзки»: двухэтажные кирпичные таунхаусы с возможностью камина и тёплыми полами — компромисс между удобством квартиры и ощущением своего дома.
Коттедж: комфорт в квадрате
Коттедж — это отдельный жилой дом, часто с архитектурным проектом, большим участком и полным комплектом коммуникаций.
Плюсы:
Минусы:
Плюсы:
- полная автономность и тишина;
- больше простора и приватности;
- архитектурная индивидуальность;
- удобство для большой семьи.
Минусы:
- выше стоимость покупки и содержания;
- больше обязанностей по благоустройству и уходу;
- потребность в автомобиле (если без транспорта — сложно).
Частный дом: от дачи до капитального жилья
Под частным домом обычно понимается отдельно стоящий дом в деревне или ИЖС. Бывает построен «с нуля» или приобретён с вторички. Здесь может быть всё — от отсутствия канализации до полной автономии.
Плюсы:
Минусы:
Плюсы:
- свобода планировки и модернизации;
- минимальные ограничения со стороны УК;
- участок может быть большим.
Минусы:
- часто нет центральных коммуникаций;
- могут потребоваться вложения в ремонт, септик, забор и т.д.;
- сложнее продать в случае переезда.
В интервью с жителями Берёзок часто звучит мысль: «Не хотелось бороться со снегом, делать септик, тянуть газ. Мы выбрали уже готовый таунхаус — и ни разу не пожалели».
Какой формат подходит вам?
- Вы — молодая семья с ребёнком: выбирайте таунхаус в благоустроенном посёлке — это баланс бюджета и комфорта.
- Вы хотите простор, камин, тишину и готовы ухаживать за участком: коттедж — ваш выбор.
- Вы мечтаете строить сами, не боитесь бытовых задач и ищете максимум автономии: частный дом на ИЖС или в деревне.
Что говорят жители «Берёзок»
«Переезд в таунхаус был нашим лучшим решением: дети играют во дворе, муж уехал на работу, а я сижу с кофе на террасе. И всё это — в 20 минутах от центра Новосибирска» — Мария, жительница коттеджного посёлка «Березки - Садовый».
Выбирая между таунхаусом, коттеджем и домом, вы выбираете не квадратные метры — вы выбираете ритм жизни. Если хотите совмещать городской комфорт и природу, таунхаусы в посёлке «Берёзки» — разумный компромисс. Они уже подключены к коммуникациям, находятся рядом с городом и подходят под льготные ипотечные программы.
Запишитесь на экскурсию в «Берёзки» и найдите свой идеальный формат жизни.