Чем отличается таунхаус, коттедж и частный дом — и что выбрать?

Переезд за город — мечта, которая всё чаще становится реальностью. Но уже на первом этапе возникает важный вопрос: что выбрать — таунхаус, коттедж или отдельный дом? Кажется, все они предлагают загородный комфорт, но на деле различия между ними значительны. Разбираемся, чем отличаются эти форматы и какой подходит именно вам.

Что такое таунхаус: золотая середина между квартирой и домом

Таунхаус — это часть многосекционного дома, у каждого владельца — отдельный вход и небольшой участок. Обычно — два этажа, паркинг, своя терраса. Стены с соседями — общие.

Плюсы:

доступная цена по сравнению с коттеджем;
собственный вход и участок;
удобные планировки;
обслуживание через ТСН или управляющую компанию.

Минусы:

общие стены (шум — возможная проблема);
ограничения по перепланировке;
меньше приватности, чем в отдельном доме.

В коттеджном поселки «Берёзки»: двухэтажные кирпичные таунхаусы с возможностью камина и тёплыми полами — компромисс между удобством квартиры и ощущением своего дома.

Коттедж: комфорт в квадрате

Коттедж — это отдельный жилой дом, часто с архитектурным проектом, большим участком и полным комплектом коммуникаций.

Плюсы:

полная автономность и тишина;
больше простора и приватности;
архитектурная индивидуальность;
удобство для большой семьи.

Минусы:

выше стоимость покупки и содержания;
больше обязанностей по благоустройству и уходу;
потребность в автомобиле (если без транспорта — сложно).

Частный дом: от дачи до капитального жилья

Под частным домом обычно понимается отдельно стоящий дом в деревне или ИЖС. Бывает построен «с нуля» или приобретён с вторички. Здесь может быть всё — от отсутствия канализации до полной автономии.

Плюсы:

свобода планировки и модернизации;
минимальные ограничения со стороны УК;
участок может быть большим.

Минусы:

часто нет центральных коммуникаций;
могут потребоваться вложения в ремонт, септик, забор и т.д.;
сложнее продать в случае переезда.

В интервью с жителями Берёзок часто звучит мысль: «Не хотелось бороться со снегом, делать септик, тянуть газ. Мы выбрали уже готовый таунхаус — и ни разу не пожалели».

Какой формат подходит вам?

Вы — молодая семья с ребёнком: выбирайте таунхаус в благоустроенном посёлке — это баланс бюджета и комфорта.
Вы хотите простор, камин, тишину и готовы ухаживать за участком: коттедж — ваш выбор.
Вы мечтаете строить сами, не боитесь бытовых задач и ищете максимум автономии: частный дом на ИЖС или в деревне.

Что говорят жители «Берёзок»

«Переезд в таунхаус был нашим лучшим решением: дети играют во дворе, муж уехал на работу, а я сижу с кофе на террасе. И всё это — в 20 минутах от центра Новосибирска» — Мария, жительница коттеджного посёлка «Березки - Садовый».

Выбирая между таунхаусом, коттеджем и домом, вы выбираете не квадратные метры — вы выбираете ритм жизни. Если хотите совмещать городской комфорт и природу, таунхаусы в посёлке «Берёзки» — разумный компромисс. Они уже подключены к коммуникациям, находятся рядом с городом и подходят под льготные ипотечные программы.

Запишитесь на экскурсию в «Берёзки» и найдите свой идеальный формат жизни.